Fincaraíz1 / 16$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-19142 | Venta apartamento las Palmas - el Poblado, Medellin: - Precio de venta: $1.100.000.000 - 84 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $928,6 millones
- Rango razonable
- $823,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.054.817; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+83.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $900 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $850 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones85 m² · 2 hab · Lalinde · $12,9 millones/m²
- $980 millones86 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1,3 mil millones86 m² · 2 hab · Medellin · $15 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz