Fincaraíz1 / 26$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $364.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Exclusivo Apartamento de Lujo para Estrenar en Venta, El Poblado, Linares | Vista panorámica sin poniente | $1.290.000.000 Estrena el apartamento que combina diseño, exclusividad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores de mayor valorización de El Poblado. Disfruta de una espectacular vista panorámica sin poniente, excelentes acabados y la tranquilidad de vivir cerca del C.C. El Tesoro, vías principales, restaurantes, supermercados, servicios y todo lo que necesitas para una vida cómoda y sofisticada. Con 86 m² muy bien distribuidos, este apartamento ofrece un amplio salón comedor integrado a un balcón con una vista inigualable, moderna cocina integral abierta con barra americana, excelente capacidad de almacenamiento, zona de ropas independiente y baño social. La zona privada cuenta con dos amplias alcobas, cada una con vestier y baño privado. Los acabados premium incluyen pisos en mármol importado en las áreas sociales y piso vinílico de lujo en las habitaciones. Además, dispone de parqueadero doble paralelo y cuarto útil en cada parqueadero. La unidad residencial ofrece un estilo de vida tipo club con vigilancia 24 horas, piscina climatizada para adultos y niños, gimnasio cubierto y al aire libre, coworking, spa para mascotas, zona pet, juegos infantiles, salones sociales y amplio parqueadero de visitantes. Área: 86 m² Valor: $1.290.000.000 Administración: $364.000 Predial: $4.500.000 anual Si buscas un apartamento de lujo para estrenar
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $956,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.674.686; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+110.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones86 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $13,8 millones/m²
- $1,1 mil millones85 m² · 2 hab · Lalinde · $12,9 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · Medellin · $12 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $980 millones87 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz