Fincaraíz1 / 12$930M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cancha de squash
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- piscina
Descripción
RHBR-17299 | Venta apartamento de 87mts sector poblado parte alta -palmas: - Precio de venta: $930.000.000 - 87 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $985,7 millones
- Rango razonable
- $889,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.329.858; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $980 millones87 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · Medellin · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $13,8 millones/m²
- $980 millones86 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz