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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$980M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
86 m²
Área privada
86 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$11M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria 24h

Descripción

RHBR-18995 | Vendo apartamento El Poblado 2 alcobas: - Precio de venta: $980.000.000 - 86 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$760 millones
Rango razonable
$760 millones – $931,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.837.209; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz