Fincaraíz1 / 30$760M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $798.900
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de squash
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
VENTA BONITO APARTAMENTO EN EL SECTOR LALINDE EL POBLADO Este hermoso apartamento , de 2 alcobas y 2 baños , tiene una excelente ubicacion, muy agradable sector para extranjeros, permite rentas cortas de minimo un mes pero se arrienda amoblado en excelente precio para que un inversionista tenga una excelente renta mensual,tiene cancha de squash, gimnasio, salón social. Zonas verdes, portería 24 horas, parqueadero y cuarto útil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $839,7 millones
- Rango razonable
- $760 millones – $931,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.763.432; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $980 millones86 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $980 millones87 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
Publicado por Urbano Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz