Fincaraíz1 / 15$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Este apartamento de dos recámaras y dos baños se ubica en el centro de Provenza, ofreciendo una opción práctica y bien ubicada en una de las zonas más solicitadas de Medellín. Con 84 m² de espacio interior, la unidad incluye una plaza de estacionamiento y un trastero. El edificio ofrece servicios útiles como una terraza comunitaria con jacuzzi y zonas de estar, además de un gimnasio. Provenza es conocida por su facilidad para desplazarse a pie y su fácil acceso a todo lo necesario para el día a día. El apartamento está a pocos pasos de restaurantes, cafeterías, pequeñas tiendas y servicios, lo que facilita moverse por la zona sin necesidad de coche.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $821,2 millones
- Rango razonable
- $742,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.775.748; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $1,1 mil millones85 m² · 2 hab · Lalinde · $12,9 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
Publicado por EVERYPLACE SAS · vía Fincaraíz