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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Lalinde

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Precio/m²
$17M
Administración
$450.000
Barrio
Lalinde

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Con Dluxe invierte en el corazón de El Poblado, sector Lalinde, en un proyecto pensado para quienes buscan una inversión inteligente y altamente rentable en rentas cortas, dentro de una de las zonas más dinámicas, exclusivas y turísticas de Medellín. Este desarrollo ofrece un estilo de vida superior con amenidades de lujo diseñadas para maximizar la experiencia de residentes y huéspedes: rooftop con vista panorámica, jacuzzi, turco, gimnasio completamente dotado, car lobby, terraza, piscina y solárium. Espacios creados para el descanso, la socialización y el disfrute de la ciudad. Gracias a la alta demanda turística de Medellín, El Poblado se consolida como el epicentro ideal para rentas cortas, garantizando altos niveles de ocupación, excelente rentabilidad y un atractivo retorno de inversión. Las suites se entregan sin amoblamiento y cuentan con parqueadero garantizado para cada unidad. Si quieres más información sobre esta oportunidad de inversión, contáctame.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$15 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.985.294; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+139.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DLUXE · vía Fincaraíz