Fincaraíz1 / 7$1,5 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Con Dluxe invierte en el corazón de El Poblado, sector Lalinde, en un proyecto pensado para quienes buscan una inversión inteligente y altamente rentable en rentas cortas, dentro de una de las zonas más dinámicas, exclusivas y turísticas de Medellín. Este desarrollo ofrece un estilo de vida superior con amenidades de lujo diseñadas para maximizar la experiencia de residentes y huéspedes: rooftop con vista panorámica, jacuzzi, turco, gimnasio completamente dotado, car lobby, terraza, piscina y solárium. Espacios creados para el descanso, la socialización y el disfrute de la ciudad. Gracias a la alta demanda turística de Medellín, El Poblado se consolida como el epicentro ideal para rentas cortas, garantizando altos niveles de ocupación, excelente rentabilidad y un atractivo retorno de inversión. Las suites se entregan sin amoblamiento y cuentan con parqueadero garantizado para cada unidad. Si quieres más información sobre esta oportunidad de inversión, contáctame.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.985.294; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+139.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $22,4 millones/m²
- $1,5 mil millones83 m² · 2 hab · El Poblado · $18,1 millones/m²
- $1,1 mil millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $1,6 mil millones102 m² · 2 hab · La Aguacatala · $15,6 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
- $1,8 mil millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $17 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
Publicado por DLUXE · vía Fincaraíz