Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $365.000
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Venta apartamento en El Poblado sector Linares, con 2 habitaciones cada una con baño y vestier, baño social para visitantes, zona de ropas independiente, cocina abierta unida a la zona social con vista al norte sin poniente Dos parqueadero con su cuarto útil, piso alto sin registro Unidad completa y muy nueva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $935 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.034.799; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+100.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $14,3 millones/m²
- $950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
- $890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $14,6 millones/m²
- $1,3 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $13,7 millones/m²
- $1,4 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $15,7 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz