Fincaraíz1 / 24$1,3 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- citofono
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
APARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA – PARMA | LALINDE, EL POBLADO ✨Piso alto · Vista espectacular · Listo para mudarse.$1.200 millonesVive o invierte en uno de los sectores más exclusivos de El Poblado. Este apartamento amoblado, ubicado en piso alto, ofrece una vista abierta espectacular, diseño moderno y la ubicación perfecta.? 2 habitaciones, cada una con baño? Habitación principal con vestier❄️ Aire acondicionado en habitaciones?Sector residencial tranquilo, con excelente movilidad y a minutos de Provenza, Parque Lleras, Parque del Poblado, Carulla y la Calle 10.Parqueadero doble lineal y cuarto útil al lado del apartamento.? Edificio moderno con amenidades completas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $945,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.934.066; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+92.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $14,3 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,8 millones/m²
- $950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
- $890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz