Fincaraíz1 / 8$1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- zona infantil
Descripción
Este exclusivo apartamento en El Poblado, Medellín, ofrece un estilo de vida de lujo y confort. Construido en 2021 y libre de gravamen, cuenta con dos habitaciones, tres baños y dos parqueaderos de tipo doble lineal. Sus espacios interiores se complementan con una amplia terraza/balcón, con aire acondicionado tipo cassete en todo el apartamento y una impresionante gama de amenidades que incluyen ascensor privado, gimnasio, piscina, sauna/turco, estudio/biblioteca y cuarto del servicio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $935,3 millones
- Rango razonable
- $897,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.277.778; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
- $890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,8 millones/m²
- $950 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $890 millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $10 millones/m²
- $870 millones89 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz