Fincaraíz1 / 14$975M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93.38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento remodelado para venta en El Poblado, sector Lalinde, próximo a Provenza, en una calle de alta valorización por su entorno gastronómico y hotelero combinado con edificios residenciales. Cuenta con una amplia sala - comedor y un cómodo estudio contiguo. Todos los muebles en madera que se observan en las fotos están incluidos, así como los televisores. Las ventanas son anti ruido. La cocina es cerrada y está equipada con nevera y la zona de ropas cuenta con torre de lavadora – secadora. Al fondo, está la habitación principal con baño en suite y al lado está la habitación auxiliar con baño exterior que también sirve de baño social. Se complementa con un parqueadero y un amplio cuarto útil. El edificio tiene un ascensor y una terraza en el mismo piso del apartamento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $796,3 millones
- Rango razonable
- $713,5 millones – $861,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.562.500; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $900 millones92 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $810 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $780 millones96 m² · 2 hab · La Visitacion · $8,1 millones/m²
- $698 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $900 millones88 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz