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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$698M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$720.700
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • porteria 24h
  • zona infantil

Descripción

Venta de este acogedor apartamento en el Pobaldo,está ubicado en la 10 con la Transversal Inferior, una zona estratégica, excelente conectividad y alta valorización. Cuenta con 2 cómodas habitaciones, estudio, parqueadero y cuarto útil , ideal para quienes valoran el orden y los espacios funcionales. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: estarás a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, clínicas, colegios y vías principales, lo que facilita tu movilidad y tu estilo de vida en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Unidad completa, piscina, sauna, gimnasio, salón social, juegos para niños El edificio ofrece portería 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. Un apartamento perfecto para vivir o invertir, en un sector donde la valorización y la calidad de vida siempre están aseguradas. Predial: $3´137.131/anual Un lugar pensado para disfrutar la comodidad, la ubicación y el estilo de vida que mereces.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$738,9 millones
Rango razonable
$657,8 millones – $833,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.209.677; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz