Fincaraíz1 / 12$698M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $720.700
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Venta de este acogedor apartamento en el Pobaldo,está ubicado en la 10 con la Transversal Inferior, una zona estratégica, excelente conectividad y alta valorización. Cuenta con 2 cómodas habitaciones, estudio, parqueadero y cuarto útil , ideal para quienes valoran el orden y los espacios funcionales. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: estarás a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, clínicas, colegios y vías principales, lo que facilita tu movilidad y tu estilo de vida en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Unidad completa, piscina, sauna, gimnasio, salón social, juegos para niños El edificio ofrece portería 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. Un apartamento perfecto para vivir o invertir, en un sector donde la valorización y la calidad de vida siempre están aseguradas. Predial: $3´137.131/anual Un lugar pensado para disfrutar la comodidad, la ubicación y el estilo de vida que mereces.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $738,9 millones
- Rango razonable
- $657,8 millones – $833,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.209.677; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $810 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $630 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $630 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $900 millones88 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $900 millones92 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $690 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz