Fincaraíz1 / 13$630M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en unidad cerrada sector Castropol el Poblado. 2 Alcobas, 2 baños, 1 parqueadero, Alcoba y baño de servicio, 1 cuarto útil, zonas comunes: piscina, salón social, Gym, Juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $718,5 millones
- Rango razonable
- $659,6 millones – $790,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.073.180; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $698 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $810 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $630 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
- $690 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz