Fincaraíz1 / 13$760M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento remodelado en pisos y cocina, disponible para venta en Los Balsos, El Poblado. Cuenta con sala - comedor, cocina semi- abierta, zona de ropas independiente y un cuarto contiguo para el servicio o como cuarto útil. Cuenta con un estudio o tercera habitación con puertas que se puede independizar de la zona social. En la zona privada, tiene una habitación principal con baño en suite y closet y una habitación auxiliar con baño completo afuera que sirve también de baño social. El área aproximada es 86 metros cuadrados. Cuenta con un parqueadero. La unidad tiene zona para niños y ofrece ascensor, parqueadero para visitantes y vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $755,1 millones
- Rango razonable
- $700 millones – $889,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.780.749; área 86 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones86 m² · 2 hab · San Lucas · $11 millones/m²
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $720 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,7 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $900 millones88 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $630 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz