Fincaraíz1 / 20$930M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo apartamento con una de las mejores vistas a la ciudad. Apartamento de 87m2 ubicado en unidad residencial tierra grata bosque santo, con parqueadero doble lineal y cuarto útil. Unidad con fácil acceso, a 5 minutos del túnel de oriente, cerca a supermercados, restaurantes, senderos ecologicos. El apartamento cuenta con 2 cuartos uno de ellos con Vestier y baño doble, el otro con closet. un baño social, cocina, sala de tv, sala, zona de ropas y balcón con vista a la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $752,9 millones
- Rango razonable
- $708,2 millones – $815,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.653.899; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $950 millones86 m² · 2 hab · San Lucas · $11 millones/m²
- $900 millones88 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $720 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $630 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²