$720M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 85 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: El Poblado

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en unidad cerrada. Ubicado sector muy tranquilo de poco flujo vehicular con fácil acceso desde vía principal, conexión a servicios complementarios y rutas de transporte público. Cuenta con piso en madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estudio, 2 alcobas con closet, baño en alcoba principal, baño social, cocina integral cerrada, baño de servicio, zona de ropas, balcón, útil y parqueadero independiente descubierto. Conjunto cerrado con ascensores, piscina, salón social, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $806,2 millones
Rango razonable: $741,7 millones – $913,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.484.479; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
$950 millones86 m² · 2 hab · San Lucas · $11 millones/m²
$730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
$930 millones87 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,7 millones/m²
$650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
$810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
$895 millones82 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,9 millones/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz