Fincaraíz1 / 21$650M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V13073 - Apartamento quinto piso, ubicado en el Edificio Punta del Este, cerca al primer paque de Laureles, con fácil acceso a rutas de transporte público y a principales vías de la ciudad como San Juan (Calle 44).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,9 millones
- Rango razonable
- $667,6 millones – $781,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.430.696; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $630 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $698 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
- $810 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $720 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $630 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz