Fincaraíz1 / 28$630M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este elegante apartamento de 2 habitaciones + estudio u oficina con closet y puerta o una tercera habitación pequeña y 2 baños , uno en la habitación principal en un conjunto cerrado con vigilancia Con dos balcones con vista al exterior encantadora, sala-comedor amplia, cocina integral y gas natural. Cuenta con closet, ascensor, parqueadero, y acceso a restaurantes y zona comercial. Disfruta de cómodas vías de acceso y la seguridad de una portería. Una oportunidad única para vivir con estilo y confort. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730,5 millones
- Rango razonable
- $681,8 millones – $786 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.940.278; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $698 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $810 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $630 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $780 millones96 m² · 2 hab · La Visitacion · $8,1 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz