Fincaraíz1 / 8$780M
Medellin
La Visitacion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La Visitacion
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Te ofrezco en venta hermoso apartamento remodelado ubicado en La Visitación, Medellín cerca al mall zona 2, Piazza bella, con excelentes rutas de trasporte. sector bastante valorizado! Este apartamento cuenta con 2 habitaciones ( principal con baño), baño social, 1 parqueadero, cocina abierta, balcón unidad con zonas comunes completas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $772,8 millones
- Rango razonable
- $736,5 millones – $882,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.050.000; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $975 millones93 m² · 2 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $810 millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $900 millones92 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $630 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $810 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $698 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz