$2 mil M

Medellin

Provenza

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Características

Área: 76 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $26M
Administración: $2M
Barrio: Provenza

Amenidades

alarma
amoblado
asador
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Se vende apartamento totalmente amoblado y dotado, ideal para inversionistas. Zona social con sala - comedor - cocina en un único ambiente, además balcón - terraza. La terraza dispone de jacuzzi y asador. Desde la terraza destacan las vistas privilegiadas sobre la ciudad. En la zona privadas nos ofrece tres alcobas, cada una con baño en suite. La propiedad además tiene matrículas independientes para dos parqueaderos y un cuarto útil. El conjunto tipo clubhouse tiene piscina, gimnasio, zonas húmedas, espacio de co-working en el último piso y zona de hobbies. Ofrece además seguridad 24 horas. Ésta es una oportunidad única para obtener inversiones de rentas cortas, ya que cuenta con licencia turística e ingresos mensuales consolidados. Invierte o vive en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. ¿Qué esperas?

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+80.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $14,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.468.085; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 80.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+265% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 80.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
$1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
$1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
$1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
$1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
$1,3 mil millones98.49 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,2 millones/m²
$1,4 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $15,7 millones/m²
$1,3 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz