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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 6

$2,3 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$22M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina tipo americano
  • duplex
  • estudio
  • loft
  • parques cercanos
  • patio
  • penthouse
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Apartamentos de Lujo y Proyecto Boutique en Provenza — Calya Ubicado en el corazón de Provenza, Calya es un proyecto exclusivo de hospitalidad boutique y arquitectura bioclimática diseñado por la reconocida firma Moya Design Partners. El edificio cuenta con unidades totalmente amobladas, acabados de alta gama y diseño biofílico inspirado en la orquídea colombiana. Ideal para inversores que buscan activos de alto rendimiento con licencia para rentas cortas (Airbnb). Unidad Destacada (Precio Base de Publicación): Suites Bruma / Alba (Pisos 4 y 5): Área: 105 m2 (94 m2 internos + 38 m2 terraza). Distribución: 3 habitaciones, 2 baños completos, área social abierta y terraza privada con piscina y comedor exterior. Precio: $2.310.000.000 COP ($22.000.000 COP/m2). Otras Unidades Disponibles (En Orden de Precio): 1. Dúplex Terra (Semisótano - Piso 1): Área: 148 m2 (112 m2 internos + 19 m2 terraza). Distribución: Dúplex de 3 habitaciones, 3.5 baños, cocina integral, terraza privada con piscina y acceso independiente. Precio: $3.256.000.000 COP. 2. Dúplex Nogal y Samán — Paquete 2 Unidades (Pisos 2 y 3): Área: 222 m2 combinados. Distribución: Dos apartamentos dúplex independientes. Cada uno cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, área social y terraza privada con piscina. Precio (Paquete de 2 Dúplex): $4.884.000.000 COP. 3. Penthouse Reserva Vanda (Pisos 6 y 7): Área: 273 m2 (138 m2 internos + $111 m2 terraza). Distribución: Exclusivo PH en dos niveles. Piso 6 con 3 habitaciones y zonas privadas; Piso 7 con 4.ª habitación, salón de juegos, sauna, BBQ, terraza con piscina y vista panorámica. Precio: $6.006.000.000 COP. Características Destacadas del Proyecto:100% Amoblado y Equipado: Mobiliario curado con materiales naturales (maderas, piedras y cueros). Diseño Sostenible: Fachada con parasoles de concreto y jardines verticales nativos que regulan el clima interior. Ubicación Premium: En la zona residencial y gastronómica más cotizada de El Poblado. Se estima entrega ENERO 2027

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$15,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.077.061; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 45.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+208.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 45.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EVERYPLACE SAS · vía Fincaraíz