Fincaraíz1 / 14$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- ascensor
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- zonas verdes
Descripción
RHBR-18097 | Venta de Apartamento Moderno en Altos del Poblado: - Precio de venta: $1.550.000.000 - 122 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.060.656; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones122 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $11,7 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 3 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $1,5 mil millones121 m² · 3 hab · Medellin · $12,2 millones/m²
- $1,9 mil millones121 m² · 3 hab · La Florida · $15,3 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz