Fincaraíz1 / 21$1,4 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $690.000
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre este apartamento para Estrenar, ubicado en un entorno campestre, Su diseño moderno, con acabados de alta calidad, A tan solo minutos del Túnel de Oriente, estarás muy cerca de Rionegro y del Valle de Aburrá, con acceso rápido y sin congestiones, salida por el Poblado y Las Palmas. Cuenta con un área de 122mts. incluye 3 Habitaciones, 2 baños completos + baño social, cocina integral abierta equipada con lavaplatos eléctrico, muy buenos espacios de almacenamiento, sala/comedor iluminada, zona de ropas independiente, balcón muy amplio con BBQ y vista verde sin igual. Además, cuenta con cuarto útil y 2 parqueaderos cubiertos. Zonas comunes: Piscina con carril de nado, cancha de squash, salón de yoga, coworking, piscina de adultos semi olímpica, piscina para niños, turco, sauna, lobby, paraqueadero para visitantes. Ideal para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y cercanía a todo. A pocos pasos encontrarás supermercados, restaurantes, iglesia, hoteles, clubes y centros de negocios. Cód. inmobiliaria. 1001
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $959,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.633.871; área 122 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+64.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones123 m² · 3 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $970 millones123 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $958 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz