Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18906 | Apartamento en Venta en Castropol Poblado Medellín Antioquia: - Precio de venta: $1.100.000.000 - 124.96 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $964,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.176.960; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $970 millones123 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $958 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz