Fincaraíz1 / 15$572M
Neiva
Sevilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Sevilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende hermoso apartamento completamente nuevo de 75.85 m², ubicado en el corazón de Neiva, una zona estratégica que combina comodidad, cercanía y alta valorización. Este espacio fue diseñado para brindar confort y calidez en cada detalle. Cuenta con dos amplias habitaciones, dos baños modernos, cocina integral funcional, cuarto de ropas independiente y dos balcones que permiten disfrutar de una excelente iluminación natural y agradables momentos al aire libre. Sus acabados tipo rústico de lujo crean un ambiente acogedor, elegante y lleno de personalidad. El edificio complementa esta experiencia con exclusivas zonas sociales: piscina, terraza con vista panorámica a toda la ciudad, gimnasio totalmente dotado, salón social y zona BBQ, ideales para compartir en familia y con amigos. Una oportunidad perfecta para quienes desean estrenar hogar o realizar una inversión segura en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+65.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,6 millones
- Rango razonable
- $343,4 millones – $379,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.621.951; área 75 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 65.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+122.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 65.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $488,5 millones83 m² · 2 hab · Altico · $5,9 millones/m²
- $450 millones89 m² · 3 hab · La Toma · $5,1 millones/m²
- $380 millones83 m² · 3 hab · Neiva · $4,6 millones/m²
- $379 millones82 m² · 1 hab · Las Brisas · $4,6 millones/m²
- $390 millones92 m² · 4 hab · Ub. Canaima · $4,2 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz