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Apartamento en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$572M

Neiva

Sevilla

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
75 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$400.000
Barrio
Sevilla

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con casa club
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende hermoso apartamento completamente nuevo de 75.85 m², ubicado en el corazón de Neiva, una zona estratégica que combina comodidad, cercanía y alta valorización. Este espacio fue diseñado para brindar confort y calidez en cada detalle. Cuenta con dos amplias habitaciones, dos baños modernos, cocina integral funcional, cuarto de ropas independiente y dos balcones que permiten disfrutar de una excelente iluminación natural y agradables momentos al aire libre. Sus acabados tipo rústico de lujo crean un ambiente acogedor, elegante y lleno de personalidad. El edificio complementa esta experiencia con exclusivas zonas sociales: piscina, terraza con vista panorámica a toda la ciudad, gimnasio totalmente dotado, salón social y zona BBQ, ideales para compartir en familia y con amigos. Una oportunidad perfecta para quienes desean estrenar hogar o realizar una inversión segura en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+65.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$346,6 millones
Rango razonable
$343,4 millones – $379,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.621.951; área 75 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 10%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 65.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+122.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 65.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz