Fincaraíz1 / 19$488M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- estudio
- lote en construccion
- zona de lavanderia
Descripción
ALTICO, CALLE 9 N. 11-34 CONJUNTO BELLAGIO, Edificio Moderno, Inteligente, zona privilegiada cerca de hospitales, colegios, restaurantes y el mejor comercio de la ciudad, aptos de dos y tres alcobas, sala comedor, estudio, cocina integral, dos baños, balcón, El edifico cuenta con Loby de recepcion, garajes, locales comerciales, vigilancia 24 horas, los apartamentos cuentan con iluminación natural y acabados de alta calidad. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $334,5 millones
- Rango razonable
- $331,2 millones – $380,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.030.100; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+71.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones82 m² · 2 hab · Las Brisas · $4 millones/m²
- $635 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $6,3 millones/m²
- $420 millones105 m² · 2 hab · Co. Cm. Real I · $4 millones/m²
- $380 millones83 m² · 3 hab · Neiva · $4,6 millones/m²
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $320 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,2 millones/m²
- $379 millones82 m² · 1 hab · Las Brisas · $4,6 millones/m²
- $420 millones104 m² · 3 hab · Los Andaquies · $4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz