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Apartamento en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 4

$380M

Neiva

Neiva

Resumen inteligente

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Características

Área
83 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$340.000
Barrio
Neiva

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con casa club
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta ubicado en el sector Neiva La Nueva, Condominio Caminos de Santiago. Área: 92 m² Ubicación: Primer piso Estrato: 4 Distribución: 3 habitaciones (principal con baño privado) 1 baño social Sala-comedor Cocina amplia Balcón 2 patios internos, que solo los tiene el primer piso. Características adicionales: Closets en madera en todas las habitaciones Depósito Parqueadero privado Zonas comunes del conjunto: Piscina Cancha sintética Cnacha Multiple Salón social Zona BBQ Parque infantil Parque para mascotas Capilla Ubicación estratégica cerca de Unicentro, supermercados, instituciones educativas y centros deportivos. Antigüedad: 2 años Estado: Actualmente con contrato de arrendamiento vigente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$335,2 millones
Rango razonable
$325,3 millones – $397,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.038.462; área 83 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz