Fincaraíz1 / 12$250M
Neiva
Neiva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $245.000
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ideal para la familia, se encuentra ubicado en el Condominio Capri, sobre la avenida 26, cuenta con centros comerciales, instituciones educativas, centros de salud, canchas de futbol, gimnasio, restaurantrs, entre otros. La propiedad consta de 3 habitaciones con closet, la prinicipal con baño privado, cuenta con un baño auxiliar, sala, comedor, cocina integral, zona de lavanderia, parqueadero. El conjunto residencial cuenta con porteria y vigilancia las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,9 millones
- Rango razonable
- $228,4 millones – $281,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.108.108; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones84 m² · 3 hab · Madrigal · $2,9 millones/m²
- $289 millones80 m² · 3 hab · Villa Nubia · $3,6 millones/m²
- $315 millones78 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,4 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,3 millones/m²
- $215 millones74 m² · 3 hab · Antonio Narino · $2,9 millones/m²
- $215 millones91 m² · 3 hab · La Gaitana · $2,4 millones/m²
- $180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz