Fincaraíz1 / 10$215M
Neiva
Antonio Narino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $282.240
- Barrio
- Antonio Narino
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
CARRERA 44 No. 27-35 CLUB RESIDENCIAL TIERRA ALTA PISO 8 TORRE 1, Área 74 M2, El conjunto consta de portería 24 horas, piscina para niños y adultos, salon social, parque infantil, zonas verdes, parqueadero privado, el apartamento consta de sala comedor con al balcón, cocina integral, tres habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, zona de lavandería, baño auxiliar. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $219 millones
- Rango razonable
- $206,1 millones – $246,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.958.816; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,3 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,4 millones/m²
- $180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²
- $289 millones80 m² · 3 hab · Villa Nubia · $3,6 millones/m²
- $250 millones82 m² · 3 hab · Neiva · $3 millones/m²
- $165 millones66 m² · 3 hab · El Oasis · $2,5 millones/m²
- $240 millones84 m² · 3 hab · Madrigal · $2,9 millones/m²
- $175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz