Fincaraíz1 / 9$175M
Neiva
Ub. Puertas Del Sol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $207.000
- Barrio
- Ub. Puertas Del Sol
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina tipo americano
- comedor
- piso en baldosa marmol
Descripción
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN TELMO, APTO. 204, TORRE B. Área Construída 61.94, Consta de sala con salida al balcón, comedor, cocina integral abierta, zona de lavandería, tres (3) habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, baño social. Pisos en Cerámica. Parqueadero Comunal. Estrato 2. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,6 millones
- Rango razonable
- $155,8 millones – $205,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.943.931; área 61 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones57 m² · 3 hab · Amborco · $3 millones/m²
- $165 millones66 m² · 3 hab · El Oasis · $2,5 millones/m²
- $180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²
- $215 millones74 m² · 3 hab · Antonio Narino · $2,9 millones/m²
- $130 millones58 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,2 millones/m²
- $195 millones56 m² · 3 hab · Luis Carlos Galan Ii · $3,5 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Vanites · $3,3 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Neiva · $3,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz