Fincaraíz1 / 30$200M
Neiva
Neiva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $179.000
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
CODIGO:1012FR5230 Disfruta del confort, la luz natural y una vista privilegiada hacia el norte de la ciudad en este fabuloso apartamento ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de Neiva. Su ubicación estratégica en el piso 12 no solo te regala paisajes increíbles, sino también un ambiente fresco y acogedor durante todo el día. ? Características del Apartamento: Zona Social: Sala-comedor amplia con acceso directo a un cómodo balcón. Cocina y Ropas: Cocina integral moderna y zona de lavado independiente. Habitaciones: 3 habitaciones con puertas en madera de excelente acabado. Dos de ellas cuentan con aire acondicionado instalado, incluida la principal que dispone de su propio baño privado. Baños: 1 baño privado y 1 baño social completo. Acabados: Pisos en porcelanato de alta calidad y un diseño pensado para el disfrute familiar. Accesibilidad: El bloque cuenta con 2 ascensores de alta velocidad y escaleras de emergencia. ? El Conjunto Residencial Cuenta Con: Seguridad: Portería con vigilancia 24/7, lobby de espera y circuito cerrado de televisión. Zonas Comunes y Recreación: Club house con salón social de 3 pisos, gimnasio dotado, piscina, zona BBQ y cancha de fútbol. Para los niños: Parques infantiles seguros. Parqueaderos: Espacios asignados tanto para carros como para motos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,7 millones
- Rango razonable
- $171,3 millones – $203,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.166.667; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones71 m² · 3 hab · Villa Nubia · $2,6 millones/m²
- $195 millones56 m² · 3 hab · Luis Carlos Galan Ii · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Sur · $3,6 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Vanites · $3,3 millones/m²
- $150 millones50 m² · 3 hab · Caguan · $3 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Neiva · $3,6 millones/m²
- $170 millones57 m² · 3 hab · Amborco · $3 millones/m²
- $175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz