Fincaraíz1 / 13$170M
Neiva
Vanites
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $178.000
- Barrio
- Vanites
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- piso en baldosa marmol
Descripción
CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE LOS ALGARROBOS VIP. APTO. PRIMER PISO. Área Construída de 51 M2, consta de sala comedor, cocina semi integral, zona de lavanderia, baño auxiliar, tres alcobas con closet, alcoba principal con baño privado y baño auxiliar.Cuenta con todos los servicios públicos energía, acueducto, alcantarillado y gasoducto. Parqueadero comunal. Estrato 2. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,2 millones
- Rango razonable
- $126,8 millones – $158,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.925.654; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones57 m² · 3 hab · Amborco · $3 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Neiva · $3,4 millones/m²
- $175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
- $150 millones50 m² · 3 hab · Caguan · $3 millones/m²
- $120 millones49 m² · 3 hab · Neiva · $2,4 millones/m²
- $120 millones49 m² · 3 hab · Neiva · $2,4 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Sur · $3,6 millones/m²
- $165 millones66 m² · 3 hab · El Oasis · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz