Fincaraíz1 / 24$120M
Neiva
Neiva
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $76.000
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
CODIGO 1012FR5265 Hermoso apartamento ubicado en el Conjunto MARIA PAULA, con excelentes vias de acceso, cercano a zonas comerciales, colegios y guarderias, el conjunto tiene vigilancia las 24 horas del dia y circuito cerrado, amplias zonas de parqueo, polideportivo, salon social. El apartamento se encuentra en un 4 piso, cuenta con hermosos detalles en las paredes de sala comedor y zona de lavado, en el techo hay lamparas direccionadas que le brinda elegancia a casa zona del apartamento, consta cocina integral, sala comedor, 3 habitaciones con puerta en madera, la principal con aire acondicionado y closet, blackout en todas las ventanas, pisos en ceramica y baño.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $143,4 millones
- Rango razonable
- $120 millones – $147 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.925.926; área 49 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones49 m² · 3 hab · Neiva · $2,4 millones/m²
- $150 millones50 m² · 3 hab · Caguan · $3 millones/m²
- $130 millones58 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,2 millones/m²
- $158 millones54 m² · 2 hab · Sc. Trapichito · $2,9 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Los Potros · $3,6 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz