Fincaraíz1 / 7$130M
Neiva
Santa Ines
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Santa Ines
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CONJUNTO BLOQUES DE SANTA INES. Calle 38 No. 1-46. PISO 4 BLOQUE B- 5 , Área Construída 58.50 M2, El conjunto cuenta con portería 24 horas, parqueadero comunal, zonas verdes, el apartamento se encuentra distribuido en sala comedor, cocina semi - integral, tres habitaciones con closet, baño social remodelado, zona de lavandería Estrato 3. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168 millones
- Rango razonable
- $144,3 millones – $173,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.897.389; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones57 m² · 3 hab · Amborco · $3 millones/m²
- $175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
- $165 millones66 m² · 3 hab · El Oasis · $2,5 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Vanites · $3,3 millones/m²
- $150 millones50 m² · 3 hab · Caguan · $3 millones/m²
- $158 millones54 m² · 2 hab · Sc. Trapichito · $2,9 millones/m²
- $120 millones49 m² · 3 hab · Neiva · $2,4 millones/m²
- $120 millones49 m² · 3 hab · Neiva · $2,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz