Fincaraíz1 / 8$170M
Neiva
Amborco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $285
- Barrio
- Amborco
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina tipo americano
- comedor
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
KR 10 # 43 A - 24 P AMBORCO CONJUNTO LA CORUÑA DE BERDEZ APTO. 301, Área 62.4 M2, construida 64 M2, El conjunto cuenta con portería 24 horas, piscina, salón social, parqueadero No. 21, El apto consta de sala comedor con acceso al balcón, cocina integral, 3 habitaciones con closet, habitación principal con aire acondicionado, baño y división en vidrio templado, baño social con división en vidrio templado, zona de lavandería, pisos en cerámica, cortinas, Servicios públicos de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado, gasoducto. Estrato 3 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,6 millones
- Rango razonable
- $145,6 millones – $191,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.887.129; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
- $165 millones66 m² · 3 hab · El Oasis · $2,5 millones/m²
- $195 millones56 m² · 3 hab · Luis Carlos Galan Ii · $3,5 millones/m²
- $130 millones58 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,2 millones/m²
- $180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²
- $215 millones74 m² · 3 hab · Antonio Narino · $2,9 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Vanites · $3,3 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Neiva · $3,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz