$165M

Neiva

El Oasis

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Características

Área: 66 m²
Área privada: 66 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $145.000
Barrio: El Oasis

Amenidades

aire acondicionado
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
banos comunales
canchas deportivas
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
sobre via secundaria
todos los servicios
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CARRERA 50 No 27C-01 CONJUNTO TORRES DE ALEJANDRIA APTO 701 BLOQUE C, Área 60.09 M2, construidos 66.50 M2, El conjunto cuenta con portería 24 horas, salón social, piscina para niños y adultos, parque infantil, zona Bbq, gimnasio, zonas verdes, el apartamento consta de garaje, sala comedor con acceso al balcón, cocina integral, tres habitaciones con closet, habitación principal con baño privado y aire acondicionado, zona de lavandería, baño auxiliar. Estrato ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $190,6 millones
Rango razonable: $171,4 millones – $202,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.887.129; área 66 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²
$175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
$215 millones74 m² · 3 hab · Antonio Narino · $2,9 millones/m²
$170 millones57 m² · 3 hab · Amborco · $3 millones/m²
$130 millones58 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,2 millones/m²
$195 millones56 m² · 3 hab · Luis Carlos Galan Ii · $3,5 millones/m²
$170 millones51 m² · 3 hab · Vanites · $3,3 millones/m²
$185 millones71 m² · 3 hab · Villa Nubia · $2,6 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz