Fincaraíz1 / 10$195M
Neiva
Luis Carlos Galan Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $162.000
- Barrio
- Luis Carlos Galan Ii
Descripción
¡Que tal un PentHouse en Neiva & al mejor precio! Descubre este moderno y funcional apartamento en el último piso perfectamente distribuido para brindarte máximo confort y excelente iluminación natural. Cuenta con sala-comedor integrados con salida a balcón privado con vista panorámica, zona de ropas independiente y aire acondicionado en área social y habitación principal. Dispone de 3 habitaciones cómodas (con closets) y 2 baños completos, incluyendo baño privado en la habitación principal. Ubicado en un piso alto dentro de un conjunto residencial tranquilo y seguro. ¡Listo para habitar o como excelente oportunidad de inversión!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,8 millones
- Rango razonable
- $143 millones – $195,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.925.654; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones57 m² · 3 hab · Amborco · $3 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Neiva · $3,4 millones/m²
- $175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · El Jardin · $4,6 millones/m²
- $165 millones66 m² · 3 hab · El Oasis · $2,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Sur · $3,6 millones/m²
- $130 millones58 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,2 millones/m²
- $180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²