Fincaraíz1 / 6$260M
Neiva
El Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $255.000
- Barrio
- El Jardin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIN DE ANDAKI APTO. 207, Área Privada 52.72 M2, Área Construida 57 M2, El conjunto cuenta con portería 24 horas, ascensor, salón social, parqueadero comunal, el apartamento consta de sala comedor con acceso a balcón, cocina integral, dos habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, zona de lavandería, baño social. Estrato ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,9 millones
- Rango razonable
- $168,4 millones – $200,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.436.467; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+33.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones56 m² · 3 hab · Luis Carlos Galan Ii · $3,5 millones/m²
- $250 millones73 m² · 2 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $170 millones57 m² · 3 hab · Amborco · $3 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Neiva · $3,4 millones/m²
- $175 millones61 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $2,9 millones/m²
- $180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Sur · $3,6 millones/m²
- $230 millones50 m² · 2 hab · Los Caobos · $4,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz