Fincaraíz1 / 10$250M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Altico
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- estudio
Descripción
ALTICO, CONJUNTO HABITAR I, Carrera 13 No. 10-5676. Apartamento quinto piso, con garaje. Área construida 73.98 M2, cuenta con sala comedor con salida al balcón, cocina integral, zona de lavandería, baño social, dos habitaciones con closet, habitación principal con salida al balcón, baño privado y baño auxiliar, cuenta con una excelente ventilación e iluminación. El edificio cuenta con sona social en la terraza, con BBQ y Piscina, se encuentra ubicado en una zona comercial a pocos minutos del centro de Neiva, el Hospital General de Neiva y la zona de restaurantes y droguerias. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260,2 millones
- Rango razonable
- $234,3 millones – $290,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.564.189; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $305 millones76 m² · 2 hab · Altico · $4 millones/m²
- $325 millones82 m² · 2 hab · Las Brisas · $4 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,4 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,3 millones/m²
- $215 millones74 m² · 3 hab · Antonio Narino · $2,9 millones/m²
- $300 millones80 m² · 2 hab · Prado Alto · $3,8 millones/m²
- $180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²
- $315 millones78 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz