Fincaraíz1 / 19$305M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- estudio
- piso en baldosa marmol
Descripción
APARTAMENTOS EN EDIFICIO CON GRAN PROYECCIÓN , UBICADOS EN LA CARRERA 19 No. 6-14 EDIFICIO FLORES - Barrio CALIXTO , Área Total 76 M2, Consta de dos habitaciones, Con Sala Comedor, Cocina Integral, Habitaciones con Closet, Baño Social Y Zona De Lavandería, Cuenta Con servicios públicos independientes, Acabados de calidad, excelente iluminación y ventilación natural, con diseño innovador y moderno. Excelente vista. El edificio cuenta con parqueaderos y depósitos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267,4 millones
- Rango razonable
- $255,5 millones – $289,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.518.579; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones73 m² · 2 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $325 millones82 m² · 2 hab · Las Brisas · $4 millones/m²
- $300 millones80 m² · 2 hab · Prado Alto · $3,8 millones/m²
- $315 millones78 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,4 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Madrigal · $3,3 millones/m²
- $215 millones74 m² · 3 hab · Antonio Narino · $2,9 millones/m²
- $289 millones80 m² · 3 hab · Villa Nubia · $3,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz