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Apartamento en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$300M

Neiva

Prado Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$307.800
Barrio
Prado Alto

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento con espectacular vista al norte y oriente de la ciudad de Neiva. 80m2 distribuidos en cocina abierta, sala - comedor con acceso a amplio balcón panorámico, zona de lavandería independiente, hall de alcobas, baño auxiliar completo, habitación auxiliar con salida al balcón y habitación principal con baño privado y balcón independiente con vista al oriente de la ciudad. Edificio cuenta con terraza comunal, lacual podrán disfrutar de piscina y zona bbq. Ubicado en el sector oriente, catalogado como el mejor sector de la ciudad de Neiva. Cerca al centro comercial Santa Lucia Plaza, almacenes de cadena como Olimpica, D1, Justo y bueno, Jumbo, entre otros. Entidades financieras, restaurantes, comercio, etc. Despreocúpate de la financiación, nosotros te ayudamos a solicitar el crédito de vivienda a través de nuestros 9 bancos aliados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$319,1 millones
Rango razonable
$268,8 millones – $332,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.988.286; área 80 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz