Fincaraíz1 / 15$300M
Neiva
Prado Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $307.800
- Barrio
- Prado Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento con espectacular vista al norte y oriente de la ciudad de Neiva. 80m2 distribuidos en cocina abierta, sala - comedor con acceso a amplio balcón panorámico, zona de lavandería independiente, hall de alcobas, baño auxiliar completo, habitación auxiliar con salida al balcón y habitación principal con baño privado y balcón independiente con vista al oriente de la ciudad. Edificio cuenta con terraza comunal, lacual podrán disfrutar de piscina y zona bbq. Ubicado en el sector oriente, catalogado como el mejor sector de la ciudad de Neiva. Cerca al centro comercial Santa Lucia Plaza, almacenes de cadena como Olimpica, D1, Justo y bueno, Jumbo, entre otros. Entidades financieras, restaurantes, comercio, etc. Despreocúpate de la financiación, nosotros te ayudamos a solicitar el crédito de vivienda a través de nuestros 9 bancos aliados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,1 millones
- Rango razonable
- $268,8 millones – $332,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.988.286; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones82 m² · 2 hab · Las Brisas · $4 millones/m²
- $305 millones76 m² · 2 hab · Altico · $4 millones/m²
- $315 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,1 millones/m²
- $250 millones73 m² · 2 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $380 millones83 m² · 3 hab · Neiva · $4,6 millones/m²
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $310 millones66 m² · 3 hab · Sur · $4,7 millones/m²
- $320 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,2 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz