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Apartamento en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 3

$325M

Neiva

Las Brisas

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$200.000
Barrio
Las Brisas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Proyecto de apartamentos en la mejor zona de la ciudad de Neiva, sector oriente. Edificio que contará con 10 pisos y un sótano de parqueaderos. En total son 49 unidades con áreas que van desde los 47m2 hasta apartamentos duplex de 147m2. Podremos revisar los diferentes tipos de apartamentos para encontrar el que se adapte a tus necesidades. Tipo 1: 83m2 - Consta de 3 habitaciones con closet, sala comedor, cocina con barra de trabajo, patio de ropas y balcón. Tipo 2: 47m2 - Apartaestudio con sala comedor, cocina independiente, zona de ropas, alcoba con baño y vestier, baño social y balcón. Tipo 3: 71m2 - 2 habitaciones, la principal con baño y vestier, alcoba auxiliar con closet, baño social, sala comedor, cocina con barra de trabajo, patio de ropas, estudio y balcón Tipo 4 Duplex: 147m2 Dúplex, 1er piso sala comedor, cocina integral con isla de trabajo, patio de ropas y linos, baño social y balcón. 2do piso 3 habitaciones, habitación principal con baño y vestier, baño auxiliar de habitaciones y estudio. Excelentes zonas sociales como piscina tipo infinity, gimnasio, zona bbq, salón social y de juegos, entre otros. A pocos pasos de la calle 8, vía principal de acceso. Muy cerca de la Universidad Corhuila, restaurante Frupys, a 5 minutos en vehículo al centro comercial Santa Luicia Plaza y a 10 minutos del centro de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$301,9 millones
Rango razonable
$273,1 millones – $329,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.681.250; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz