Fincaraíz1 / 14$370M
Neiva
Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $277.000
- Barrio
- Sur
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CONJUNTO RESIDENCIAL BAMBU PISO 14 TORRE 2, Área 92.13 M2,El conjunto cuenta con portería 24 horas, salón social, piscina para niños y adultos, salón de juegos, gimnasio dotado, cancha múltiple, gimnasio biosaludable, cancha de futbol, el apartamento consta de parqueadero subterráneo, sala comedor con acceso al balcón, cocina integral, espacio para estudio, tres habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, zona de lavandería, baño auxiliar. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $380,8 millones
- Rango razonable
- $369,1 millones – $423,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.138.796; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones83 m² · 3 hab · Neiva · $4,6 millones/m²
- $420 millones104 m² · 3 hab · Los Andaquies · $4 millones/m²
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $450 millones113 m² · 3 hab · Neiva · $4 millones/m²
- $450 millones89 m² · 3 hab · La Toma · $5,1 millones/m²
- $390 millones92 m² · 4 hab · Ub. Canaima · $4,2 millones/m²
- $310 millones66 m² · 3 hab · Sur · $4,7 millones/m²
- $310 millones100 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz