Fincaraíz1 / 11$310M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $414.000
- Barrio
- Altico
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento moderno y ventilado, cocina integral tipo americano, pisos en porcelanato cuenta con sala-comedor, estudio, zona de lavarropas, baños social, 3 alcobas, baño de alcobas, alcoba principal con walkincolset y baño privado, cuenta con terraza sobre sala comedor y hermosas vistas, el edificio tiene salon social, piscina y porteria, cuenta con parquedero privado de uso exclusivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,7 millones
- Rango razonable
- $288,6 millones – $402,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.266.851; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $250 millones108 m² · 3 hab · Ipanema · $2,3 millones/m²
- $250 millones95 m² · 3 hab · Quirinal · $2,6 millones/m²
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $320 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,2 millones/m²
- $350 millones104 m² · 4 hab · La Toma · $3,4 millones/m²
- $380 millones83 m² · 3 hab · Neiva · $4,6 millones/m²
- $300 millones101 m² · 3 hab · Co. Cm. Real I · $3 millones/m²