Fincaraíz1 / 15$350M
Neiva
La Toma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $737.000
- Barrio
- La Toma
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- estudio
Descripción
EDIFICIO ALAMEDA, Calle 13 No. 7-46, cuenta con Piscina, Salón Social, Vigilancia las 24 horas, dos ascensores. Apto. 502, Garaje 22, área construida 104 M2, Sala Comedor con salida al balcón, baño social, cocina integral cerrada, zona de lavandería, alcoba y baño de servicio, hall de alcobas, tres alcobas con closet, habitación con baño privado y baño auxiliar, zona de estudio, iluminado, ventilado, pisos en mármol, cuenta con todos los servicios públicos de energía, acueducto, alcantarilladlo y gasoducto. Estrato 4. Excelente ubicación en el centro de Neiva. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $416,2 millones
- Rango razonable
- $310,2 millones – $425,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.002.020; área 104 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones92 m² · 4 hab · Ub. Canaima · $4,2 millones/m²
- $310 millones100 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
- $250 millones108 m² · 3 hab · Ipanema · $2,3 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Ipanema · $4,5 millones/m²
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $420 millones104 m² · 3 hab · Los Andaquies · $4 millones/m²
- $450 millones113 m² · 3 hab · Neiva · $4 millones/m²
- $250 millones95 m² · 3 hab · Quirinal · $2,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz