Fincaraíz1 / 19$420M
Neiva
Los Andaquies
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $417.800
- Barrio
- Los Andaquies
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pesebrera
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✨ Exclusivo apartamento con vista privilegiada en Neiva ✨ Vive la experiencia de un hogar que combina amplitud, ubicación estratégica y una vista espectacular. Este apartamento de 104 m² en piso 6 ofrece una panorámica única hacia el aeropuerto,la cuida de neiva y el rio loro, con un balcón envolvente que integra perfectamente los espacios interiores con el entorno. Diseñado para el confort, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, estudio independiente, y una zona social iluminada y funcional. Incluye además 1 depósitos y parqueadero privado. El conjunto residencial eleva tu estilo de vida con completas amenidades: piscina, gimnasio, sauna, jacuzzis, salón social y amplias terrazas para disfrutar. Su cercanía al Río Loro brinda un ambiente fresco y agradable durante todo el año. ? Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. ? Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368,3 millones
- Rango razonable
- $307,1 millones – $430,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.541.150; área 104 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones113 m² · 3 hab · Neiva · $4 millones/m²
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $380 millones83 m² · 3 hab · Neiva · $4,6 millones/m²
- $300 millones101 m² · 3 hab · Co. Cm. Real I · $3 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Ipanema · $4,5 millones/m²
- $320 millones129 m² · 3 hab · La Toma · $2,5 millones/m²
- $310 millones100 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
- $380 millones131 m² · 3 hab · La Toma · $2,9 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz