Fincaraíz1 / 6$250M
Neiva
Ipanema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $395.000
- Barrio
- Ipanema
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- mezzanine
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CARRERA 37A No. 8-15 EDIFICIO BLOQUES DE IPANEMA PISO 4 BLOQUE 5, Área 108 M2, El edificio cuenta con portería 24 horas, garaje subterráneo, el apartamento consta de sala comedor con acceso al balcón, cocina integral, mezanine con espacio para estudio o sala de televisión con baño privado, tres habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, zona de lavandería, baño auxiliar. Estrato ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325,4 millones
- Rango razonable
- $280,1 millones – $335,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.012.926; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones100 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
- $250 millones95 m² · 3 hab · Quirinal · $2,6 millones/m²
- $320 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,2 millones/m²
- $320 millones129 m² · 3 hab · La Toma · $2,5 millones/m²
- $300 millones101 m² · 3 hab · Co. Cm. Real I · $3 millones/m²
- $315 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,1 millones/m²
- $215 millones91 m² · 3 hab · La Gaitana · $2,4 millones/m²
- $330 millones108 m² · 3 hab · Ipanema · $3,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz