Fincaraíz1 / 8$250M
Neiva
Quirinal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Quirinal
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
EL QUIRINAL EDIFICIO LA VICTORIA PISO 4, Área 95.47 M2, El apartamento consta de sala comedor con acceso al balcón, cocina integral, tres habitaciones con closet y ventiladores de techo, habitación principal con baño privado y aire acondicionado, zona de lavandería, baño auxiliar, alcoba de servicio con baño. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,9 millones
- Rango razonable
- $259,7 millones – $294,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.009.539; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones100 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
- $250 millones108 m² · 3 hab · Ipanema · $2,3 millones/m²
- $320 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,2 millones/m²
- $215 millones91 m² · 3 hab · La Gaitana · $2,4 millones/m²
- $300 millones101 m² · 3 hab · Co. Cm. Real I · $3 millones/m²
- $240 millones84 m² · 3 hab · Madrigal · $2,9 millones/m²
- $250 millones82 m² · 3 hab · Neiva · $3 millones/m²
- $315 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz