Fincaraíz1 / 14$420M
Neiva
Co. Cm. Real I
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Co. Cm. Real I
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina tipo americano
- comedor
- garaje cubierto
Descripción
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN JUAN PLAZA APTO 903 TORRE 1, Área 105.58 M2, Construida 99.59 M2, Porteria 24 Horas, Ascensor, Zonas Verdes, Piscina Para Niños Y Adultos, Gimnasio, Sauna, Salon Social, Cancha Multiple, Parqueadero para un vehículo.El Apartamento Consta De Sala Comedor con salida al Balcon, Cocina Integral abierta, Dos Habitaciones Con Closet y aire acondicionado, Habitacion Principal Con Baño Privado, Balcon Y Aire Acondicionado y salida al balcón, Zona De Lavanderia, Baño Social. excelente vista, iluminación y ventilación natural. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $417,2 millones
- Rango razonable
- $378,5 millones – $422,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.972.858; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,1 millones/m²
- $488,5 millones83 m² · 2 hab · Altico · $5,9 millones/m²
- $320 millones101 m² · 2 hab · Sevilla · $3,2 millones/m²
- $300 millones80 m² · 2 hab · Prado Alto · $3,8 millones/m²
- $420 millones104 m² · 3 hab · Los Andaquies · $4 millones/m²
- $450 millones113 m² · 3 hab · Neiva · $4 millones/m²
- $370 millones92 m² · 3 hab · Sur · $4 millones/m²
- $325 millones82 m² · 2 hab · Las Brisas · $4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz