Fincaraíz1 / 14$622M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19821 | Apartamento para la venta en Laureles: - Precio de venta: $622.000.000 - 94 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $631,5 millones
- Rango razonable
- $622 millones – $682,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.718.085; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $622 millones94 m² · 2 hab · La Floresta · $6,6 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Estadio · $6,6 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $628 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $635 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $830 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $830 millones95 m² · 2 hab · Miravalle · $8,7 millones/m²
- $650 millones96 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz